一括借上げ保証システム・・・新築アパート建築後の保証

●査定家賃の９０％相当額を完成引渡し後６０日間を募集期間としてその後の家賃を保証するシステムです。
●募集期間に入居した家賃は当社のものとなります。
●期間中の家主様の当社に対する費用は一切必要ありません。

敷金の取り扱い

●入居者からの敷金は全額当社が預かり、入居者の退去時に補修費と未精算金を差し引き返却いたします。

借り上げ期間

●長　　期

• １０年間としてその後は両者に意義がなければ自動的に２年間毎の更新となります。但し賃料は期間中更改がありません。
• さらに１０年間の借上げの延長を希望される場合は再契約となります。この場合は物件の基盤整備、点検をした上で両者話し合いの上契約となります。但し最長３０年となります。

●短　　期

• ２年間です。両者に異議がなければ自動的に２年間毎の延長となります。

物件の維持管理

●月一回の共用部分の定期清掃を行います。
●入居者の苦情など一切の責任を当社が持ちます。

保　　険

●物件の火災保険は家主様の負担となります。
●入居者による火災、物損に対する保証は入居者の負担となります。

退去時の補修費

●入居者の退去時に発生する補修費は入居者の定額精算方式の契約で家主様には負担がありません。

査定家賃

●ご契約時に当社が提案致します査定家賃は近隣相場、物件ごとの設備、物件のグレードにより競争力のある範囲で決定しております。この査定家賃は当社が家主様に対して家賃を保証する基本的な家賃価格です。