近年競売による物件で市価より相当安価な物件が競売とし、出ておりますが、これらには、一般の方では引渡しまでの手続き等で困難な場合があります。 従って、当社不動産情報センターでは、下記要領にて競売物件の代行システムを行います。

１.諸費用明細

２.競売物件情報の提供　無料

●会員の申し込みを頂いた後、物件情報を提供致します。

３.物件調査〜入札手続　５２,５００円

●裁判所での物件明細書(記録)の閲覧
●物件の現地調査
●関係機関での調査(法務局、市役所など)
●価格査定、入札価格の決定
●入札書の記入、提出(入札者が法人の場合は資格証明、個人の場合は住民票)
●入札保証金の銀行振込　最低価格の20％

４.落札　落札価格の1.5％もしくは2.5％

●落札出来なかった場合は保証金は10日以内に返還されます。
●次順位入札の次順位買い受けの申し出をします。
●同額入札人が複数の場合には、再入札となります。

５.諸問題の解決

●占拠者が居る場合は当社が折衝して退去の交渉を致します。
●近隣との隣地境界線の交渉、その他必要事項の交渉。
●残存物の処分交渉
●占拠者との交渉で弁護士等の法的手続きが必要な場合はその実費を負担して頂きます。

６.代金納付

売却許可決定が確定して日からおよそ1〜1.5ヶ月以内の裁判所が定める期限までに代金納付をする。 (代金納付が郵送されてくる)。

７.引渡し　落札価格の1.5％もしくは2.5％

代金納付後２〜３週間で裁判所より登記済証(権利書)が交付されます。

８.引渡し後のリフォーム提案

当社関連企業でさくら建設にて見積もり致します。 さくら建設では、注文建設、ローコストアパート、リフォームには多数の実績があります。